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Ubicación y Contexto: Ryo 74B Suites se encuentra estratégicamente ubicado en el barrio Rosales, próximo al exclusivo barrio Laureles en Medellín. La zona ofrece una amplia gama de servicios en gastronomía, entretenimiento, esparcimiento, educación y servicios bancarios. Su emplazamiento sobre una avenida garantiza una movilidad de rápido acceso a diversos sectores de la ciudad. Entorno Competitivo: Medellín se presenta como un entorno competitivo y propicio para la atracción de inversión extranjera directa, siendo el segundo conglomerado económico y poblacional de Colombia. La ciudad apuesta por la especialización productiva, basando su desarrollo en talento, innovación, desarrollo tecnológico y turismo. Modelo de Negocio: - Suites Hoteleras: Ofrecen estadías de corta y mediana duración con servicios garantizados como aseo, alimentación, bebidas, recepción, deporte y relajación. - Comercialización: Gestión y publicidad a través de canales digitales propios y canales institucionales. - Bolsa de Renta: Permite a los inversionistas obtener rentabilidades estables, distribuyendo los ingresos generados por los activos basándose en el porcentaje de inversión de cada uno. Inversión y Retorno: - Inversión desde $220,000,000 + dotación. - Precios de lanzamiento para suites de 20 m2 ($220,000,000 + dotación) y 25 m2 ($275,000,00 + dotación). - Retorno estimado del 12% al 15% E.A., con una valorización anual del 5%. Forma de Pago Sugerida: - 3% de separación. - 67% durante el periodo de preventa y construcción. - 30% previo al inicio de operación. Bolsa de Rentas: Cada mes, después de descontar costos, gastos e impuestos, los ingresos generados por el alquiler de suites se acumulan en una bolsa general y se distribuyen a cada inversionista proporcionalmente. Uso Personal de las Suites: Los propietarios pueden usar sus suites en cualquier momento disponible, siempre y cuando no estén ocupadas o reservadas previamente. El uso personal puede tener un costo adicional y afectará la rentabilidad esperada. Características del Proyecto: - Torre de 9 pisos con 28 suites de 20m2 y 25m2. - Servicios adicionales como bar, restaurante, local comercial, coworking, gimnasio, jacuzzi y recepción 24 horas. Descripción de las Suites: - Suites de 25 m2: 12 exclusivas unidades con cocineta, baño, espacio para closet, escritorio y aire acondicionado. - Suites de 20 m2: 12 unidades equilibradas en espacio, estética y bienestar, con características similares a las de 25 m2. Servicios Adicionales: - Recepción amplia para una experiencia de usuario destacada. - Restaurante con oferta variada y servicio de atención Room Service. - Gimnasio y coworking en el piso 2 para relajación y deporte. Distribución en el Edificio: - Piso 1: Local comercial, recepción, lobby, conference room, restaurante y bar. - Piso 2: Planta general, gimnasio y coworking. - Plantas típicas: 4 suites por piso desde el piso 3 hasta el piso 9. Ubicación y Contexto: Ryo 74B Suites se encuentra estratégicamente ubicado en el barrio Rosales, próximo al exclusivo barrio Laureles en Medellín. La zona ofrece una amplia gama de servicios en gastronomía, entretenimiento, esparcimiento, educación y servicios bancarios. Su emplazamiento sobre una avenida garantiza una movilidad de rápido acceso a diversos sectores de la ciudad. Entorno Competitivo: Medellín se presenta como un entorno competitivo y propicio para la atracción de inversión extranjera directa, siendo el segundo conglomerado económico y poblacional de Colombia. La ciudad apuesta por la especialización productiva, basando su desarrollo en talento, innovación, desarrollo tecnológico y turismo. Modelo de Negocio: - Suites Hoteleras: Ofrecen estadías de corta y mediana duración con servicios garantizados como aseo, alimentación, bebidas, recepción, deporte y relajación. - Comercialización: Gestión y publicidad a través de canales digitales propios y canales institucionales. - Bolsa de Renta: Permite a los inversionistas obtener rentabilidades estables, distribuyendo los ingresos generados por los activos basándose en el porcentaje de inversión de cada uno. Inversión y Retorno: - Inversión desde $220,000,000 + dotación. - Precios de lanzamiento para suites de 20 m2 ($220,000,000 + dotación) y 25 m2 ($275,000,00 + dotación). - Retorno estimado del 12% al 15% E.A., con una valorización anual del 5%. Forma de Pago Sugerida: - 3% de separación. - 67% durante el periodo de preventa y construcción. - 30% previo al inicio de operación. Bolsa de Rentas: Cada mes, después de descontar costos, gastos e impuestos, los ingresos generados por el alquiler de suites se acumulan en una bolsa general y se distribuyen a cada inversionista proporcionalmente. Uso Personal de las Suites: Los propietarios pueden usar sus suites en cualquier momento disponible, siempre y cuando no estén ocupadas o reservada
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