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SE VENDE - USO PERMITIDO ALQUILER x PLATAFORMAS: Apartamento piso 8 en edificio Le Parc 40 al suroeste de Cali, barrio Los Cámbulos, estrato 4, antigueedad 3 años (2021). BENEFICIOS SECTOR: A una cuadra de La Autopista Suroriental, que le puede llevar rápidamente al Sur y Norte de la ciudad; a pocos metros está La Carrera 39, que conecta rápidamente con La Calle 5, Avenida Roosevelt y Avenida Circunvalar; a una cuadra están Las Canchas Panamericanas y Dollarcity; a 5 minutos en carro está La Clínica Farallones, La Clínica Imbanaco, El Éxito de San Fernando, Palmetto Plaza y Cosmocentro. CARACTERÍSTICAS: Tiene área de 73 m2, sala-comedor, balcón amplio vista a las montañas, cocina integral moderna, 2 habitaciones (ppal vestier y baño, la auxiliar clóset), 2 baños (ppal y habitaciones), sala tv (puede ser 3ra habitación), estudio, zona oficios, garaje uso exclusivo en sótano. OTROS VALORES AGREGADOS APTO: Uso permitido en escritura pública para alquilar por medio de plataformas como Airbnb (actualmente hay varios aptos alquilados en esta modalidad); muy importante es que el sol nunca le da directamente, se sienten agradables corrientes de viento casi a cualquier hora del día y las noches son muy frescas, también es muy privado porque no comparte paredes con los aptos aledaños; el precio incluye la cortina tipo panel en sala-comedor y las persianas en cada habitación, así como el blackout en estudio y sala tv, en la zona de oficios queda el calentador a gas y mueble de madera de 3 gabinetes. ZONA SOCIAL: Ubicada en el piso 14, cuenta con una espectacular vista 360, salón social cerrado, terraza amplia y jacuzzi. OTROS VALORES AGREGADOS EDIFICIO: Es un sola torre de 14 pisos (en el último piso está la zona social) y 4 aptos x piso, para un total de 52 aptos; cuenta con portería y vigilancia privada 24x7, circuito cerrado tv, planta eléctrica parcial (zonas comunes y ascensor que va hasta el sótano), tanque reserva de agua por motobomba para 3 dias, garaje interior visitantes para 3 vehículos y 9 motos. IMPORTANTE: Excelente Tradición, Leasing Davivienda, No Permutas. PRECIO: $ 360.000.000 / ADMINISTRACIÓN: $ 497.100

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