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Vendo Lote En El Herbal Via Don Diego - Llanogrande

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EL HERBAL es una parcelacion ubicada en la via Don Diego llanogrande, al lado del vivero Tierra negraen la vereda Guayabito del Municipio de Rionegro Antioquia.EL LOTE 7 tiene un area de 2003 mt2, ya tiene disenos arquitectonicos, estudio de suelos y levantamiento topografico.La casa que alli se diseno tiene un area de 304 mt2Son 20 lotes urbanizados entre 1500m2 y 2500m2 con redes de servicios publicos,vias internas, porteria, senderos peatonales y Green House.Los retiros que deberan respetarse por el perimetro del lote son:Retiro eje de via interna: 11 metros.Colindantes (linderos): 5 metros.Retiro a quebrada: 30 metros. DIVISIONES DE LOTESSetos vivos en eugenios limites de cada lote CERRAMIENTO EXTERIOR CONDOMINIOFrente principal acceso porteria en PTS metalico, color negro mate.Laterales sobre quebrada, rio y vecinos del lote alambre de puas mas estacones en maderaInmunizada.En la parte posterior el cerramiento se realizo con PTS oxidado y malla eslabonada.VIASLa via interna de la parcelacion sera de un total de 6m, pavimentada en toda su extension.La calzada con 8m de seccion distribuida asi: A ambos lados anden en grama de 1.00m c/u.(6.00m) Calzada en Asfalto(1.00) Anden en Grama a un lado(1.00) Anden en adoquin a un lado de la viaZONAS COMUNES.Los bienes comunes de dotacion de la parcelacion seran: porteria, cuarto de herramientas, cuarto debasuras, cuarto tecnico, green house, planta de tratamiento de aguas residuales, juegos infantiles,zonas verdes comunes, vias y equipamientos de esta.Porteria:Esta construccion cuenta con un area cubierta de 8.96 m2, contara con cocineta, bano, mesa para laubicacion del personal de seguridad, controles para la apertura y cierre de las puertas tanto peatonalescomo vehiculares y casilleros metalicos.Cuarto tecnico:Esta construccion cuenta con un area de 5.88m2, en esta se podra almacenar las herramientas yequipos que considere pertinente la administracion.Cuarto de basuras:Esta construccion cuenta con un area de 9.43 m2, esta totalmente enchapado cumpliendo con lanormativa para el manejo de basuras.Tanque de gas:Esta zona cuenta con un area de 21.00 m2, tiene un cerramiento en PTS oxidado con mallaeslabonada y su respectiva puerta en los mismos materiales.PTARD:Esta zona cuenta con un area de 24.00 m2, es subterranea y cuenta con los equipos necesarios parasu perfecto funcionamiento.Estas zonas comunes tienen un area total de 69.27 m2.Green House:El Herbal ofrece un cultivo organico tanto en su interior como en el exterior cuenta con huertas cuyosfrutos van a distribuirse entre todas las casas, de acuerdo a la indicacion de la administracion,reforzando una integracion con la naturaleza y reinterpretando la manera de como interactuamos conella.En el Green house predomina la forma tradicional con una cubierta a dos aguas en vidrio que permiteel paso de la luz del sol, compuesto de una estructura metalica para el soporte del vidrio templado, encolor negro que envuelve todas las fachadas en su totalidad. Este espacio tambien cuenta con unbano interior.Ademas, lo acompana un lago que hace parte de zonas de esparcimiento.Juegos Infantiles:El area de juegos busca romper con el paradigma convencional de los parques al integrarse a la formadel terreno. Se propone asi una interaccion directa de los ninos con su entorno, al volverlo parte de ladinamica de sus juegos.Estos estan constituidos por un circuito para triciclos en pavimento, con su respectiva senalizacion, unarenero hexagonal, un lisadero y una serie de cubos interactivos.FILTROS Y DRENAJES:La parcelacion en general contara con un sistema de filtros y drenajes que garantizan el buen manejode las aguas superficiales mediante la captacion del agua por medio de filtros protegidos con Geotextil no tejido, material filtrante como triturado de y tuberia en pvc perforada. Tambien contara consumideros que recogeran el agua de la via para ser llevada a traves de una tuberia de aguas lluvias,que luego entregaran al sistema de cajas transversales en concreto para luego ser conducidas pormedio de unas tuberias al rio negro.REDES ELECTRICAS:La red primaria de energia se entregara subterranea y en cada lote se habilitara la caja de conexionpara las domiciliarias.RED DE GAS:Contara con red de gas propano alimentada desde el tanque central que estara ubicado en porteriay cada lote tendra su conexion domiciliaria. La gestion para la instalacion del tanque de gas propanodebera ser realizada por la administracion.REDES HIDRAULICAS:Todos los lotes cuentan con su acometida domiciliaria, la cual va conectada a la red principal, enesta zona se manejara acueducto veredal, el cual se conoce como acueducto piedras Blancas.Cada propietario debe solicitar ante el acueducto la instalacion del contador, este tiene un costo quedebe ser asumido por cada propietario.REDES SANITARIAS:Todos los lotes contaran con una caja de aguas residuales a la cual los usuarios deberan conectarseal sistema por medio de esta.RED DE COMUNICACIONES:Se cuenta con la tu

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