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Vista Inmobiliaria tiene en venta fantástico Edificio en el sector del centro de Manizales. Puede tener una renta aproximada de $45.000.000 cuenta con un local en el primer piso es un bien de interés cultural. Descripción del Inmueble:Edificio de 5 pisos patrimonio cultural de la ciudad de Manizales aporticado con cerramiento en muro en ladrillos y cemento con fachadas en piedra bogotana y remodelado completamente en el año 2019 con un diseño moderno y funcional con autorización de la junta de patrimonio de la ciudad.Dos entradas independientes no compartida pero comunicables con óptimas condiciones de seguridad ubicado en el centro histórico de Manizales muy cerca a los principales sitios de gobierno y de afluencia de los ciudadanos con acceso directo al público sobre la vía y con ingreso a oficinas con ascensor exclusivo y escaleras altura piso techo superior a 3 metros lo que la hace ideal para oficinas.Nivel -1: Piso en porcelanato con baño área abierta sin divisiones y área total de 212.28 M2.Nivel 1: Recepción y lobby del edificio puerta principal de acceso primera parada de ascensor cuarto eléctrico para el edificio y cuarto de basuras con acceso directo a la calle sin barreras para discapacitados. Local comercial con área abierta sin divisiones y área total de 208.99 M2. Acceso directo a la calle sin barreras para discapacitados incluye baño para discapacitados.Nivel 2: Area adecuada para oficinas con piso en PVC tipo madera de alto tráfico con baño hombres mujeres y discapacitados con divisiones en vidrio templado cafetería con capacidad para 20 personas jardín interior vertical con sistema de riego automático con un área total de 218.89 M2 doble altura piso techo y comunicación con pisos 1 y 3 por escaleras de madera y con ascensor 1 sistema de archivo rodante de 4 cuerpos cada uno.Nivel 3: Area adecuada para oficinas con piso tipo madera de alto tráfico con baños hombre y mujeres con divisiones en vidrio templado y con dos balcones al interior de la edificación cuarto de comunicaciones que contiene Rack y los servidores de telecomunicaciones archivo rodante de 4 cuerpos escaleras que comunican con los pisos 4 y 2 y parada de ascensor con un área total de 168.58 M2.Nivel 4: Área adecuada para oficinas de las distintas gerencias con piso PVC tipo madera alto tráfico con 3 baños 2 cafetines sala de juntas adecuada para 16 personas 3 balcones hacia la carrera 23 puertas en acero al carbón oxidadas y 3 equipos de aire acondicionado 1 balcón al interior de la edificación y un área total de 189.33 M2.Accesorios y elementos comunes del edificio. Fachada interior y exterior en piedra Bogotana. Iluminación exterior aprobada por la junta de Patrimonio. Alarma con sensores de movimiento en todos los pisos del edificio. 4 botones de pánico con conexión directa a empresa de vigilancia. 17 cámaras de circuito cerrado de televisión. Cableado estructurado de comunicaciones certificado Panduit categoría 6 distribuido por rejillas y tubería. Ascensor de 4 paradas marca Schindler para 8 personas con batería para emergencias. 4 puntos para WIFI inalámbricos. 67 conexiones de red para internet con tomas regulados y dos tomas no reguladas con posibilidad de expansión. Servidor de voz de telefonía IP. Ventanería en aluminio y con vidrios reductores de ruido. Iluminación led en todo el edificio. Luces de iluminación de emergencia con su respectiva señalética. Cortinería Screen enrollable en toda la ventaneria. Salas de juntas y oficina de gerencia con cableado interno para la proyección a televisores.Fortalezas El edificio No tiene costo de administración por cuanto la propiedad no se comparte y no tiene reglamento de propiedad horizontal con otros bienes. Por tratarse de un bien de Interés cultural tiene un descuento del impuesto predial del 70%. Acceso directo desde la vía pública y sin limitaciones u obstáculos para discapacitados. Construcción completamente remodelada con instalaciones hidráulicas eléctricas sanitarias y de comunicación nuevas. Ascensor nuevo. Ubicación en el centro histórico de la ciudad sobre la vía principal y la más concurrida en pleno centro de la ciudad a 80 metros del edificio de la fiscalía general de la Nación a 160 metros del Palacio de Justicia Fanny González Franco a 260 metros de la Plaza de Bolívar a 330 metros de la Gobernación a 200 metros de la Catedral a 120 metros de la Alcaldía y a 680 metros de la Plaza de Mercado en el sector financiero de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado en un punto estratégico para el acceso al transporte público de Buses Busetas Taxis Transporte Veredal (Jeeps) cercano al Cable Aéreo que conecta con el Terminal de Transportes de la ciudad. Iluminación natural durante el día en la mayor parte del edificio.Excelente opción para invertir no dude en visitarlo. (los agentes Vista Inmobiliaria siempre dispuestos a brindar la mejor experiencia).
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