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CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE LA CONSTRUCCION Predio ubicado en Barrio el Centro, distribuido así: Inmueble de dos plantas; construida en el primer piso en bloque de cemento y el segundo piso en bloque H5. Primer piso Sector A: Fachada principal vidrio templado, donde funciona Banco Fundación de la Mujer, la distribución interna es la siguiente: entrada principal con vidrio templado de 5 cm, sala de espera, un cubículo de un cajero auxiliar, oficina del director con puerta en vidrio, oficina de asesores comerciales, cuarto de archivo, área para equipo de cómputo, ocho (8) closet independientes , dos (2) unidades sanitarias con sus lavamanos, (1) compartimiento para aseo, con pisos y paredes en baldosa, (1) patio donde se ubica el aire. Planta primer piso sector B: Colindante planta primer piso donde se ubica el establecimiento Banco Fundación de la Mujer, se tiene la construcción donde funciona la Escuela de Belleza, con portón metálico de acceso para segundo piso, (Escuela Técnica de Belleza HOLLYDAYS), de 4.70 de frente por 17.60 de fondo, salón de acceso con portón donde funciona la escuela de belleza, un (1) patio en el costado sur con pisos en cemento rustico, con dos (2) unidades sanitarias, un cuarto de aseo al lado, tanque elevado construido en bloque de cemento en buen estado de conservación, escaleras metálicas de acceso al segundo piso. Planta segundo piso sector B distribución interna: Zona húmeda encontramos alberca y lavadero dos lava cabezas, un cuarto con puerta en madera, con unidad sanitaria, ducha y lavamanos (1) apartamento que consta de cocina con mesón de dos entrepaños, (1) sala comedor, con piso en baldosa cerámica, cielo raso en cartóncomprimido color blanco, y cubierta en zinc y teja de eternit sobre cerchas metálicas, una unidad sanitaria y ducha, una (1) alcoba principal closet en madera, con baño privado y aire acondicionado, tiene en la segunda planta acceso por escaleras a la entrada principal del inmueble por la carrera 4ª, (1) balcón con vista a la calle con baranda metálica y tres (3) puertas metálicas y ventanas, El inmueble en las dos plantas se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento y adecuado a cada tipo de establecimiento comercial. MERCADO PRINCIPAL (OFERTA Y DEMANDA) Las casa lotes que se encuentran ubicadas en el centro de la ciudad de Espinal, vía arteria principal de la ciudad están destinadas principalmente a empresas de grandes superficies. Adicionalmente en la zona se ubican 4 almacenes de cadena – se tiene almacén de repuestos – panaderías – Bancos y demás actividades comerciales. El mercado comercial en el sector se ha incrementado en el corto tiempo, con un ritmo de crecimiento alto. La ubicación de los predios es en zona comercial de alto tránsito y de excelente desarrollo. Está dentro de un sector de alto crecimiento, con buena valorización. La prestación de los servicios públicos es buena. La topografía plana, una óptima relación frente - fondo. Inmueble destinado a comercio, en concordancia con el uso permitido en el sector. La ocupación interna de los inmuebles que generan una buena renta ($8.000.000 / mes). La ubicación del predio sobre la vía principal de la zona comercial, sector con alto desarrollo (Cra 4). Está dentro de un sector de alto crecimiento, con buena valorización y demanda de locales. La casa cuenta con bases para construir hasta 5 pisos ( 3 màs) y un tanque subterraneo de agua.
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