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RHBR-10101 (FINCA PISO 1, Retiro, Zona U) 528 mt2 construidos Área total Propiedad: 2.000 mt2 3 alcobas 5 Baños Balcon 2 Parqueaderos + 1 Util construido(a) en el 2020 Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) CARACTERISTICAS DETALLADAS Estrato 6 Habitación de servicio con baño privado Zona Yoga y Gimnasio Estudio Despensa y Alacena independientes Jardin cetral Cuarto técnico Zona de ropas Cuarto útil / bodega Parqueadero cubierto para 2 carros Grandes + Zona de parqueo ESPECIFICACIONES CASA ITAKA Sostenibilidad Integral Diseño Bioclimático Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado dando como resultado un diseño Bioclimático que permite tener un ambiente fresco en verano y cálido en invierno. Gracias a la leve inclinación del terreno, la orientación de la propiedad y el aprovechamiento del resguardo natural que se tiene con el talud del entorno. El diseño de este microclima también es posible gracias que la casa ha sido construida con una elevación del suelo, asilada térmicamente de este con polipropileno expandido de alta densidad, evitando el ambiente húmedo en el interior de la casa. Por supuesto el paisajismo es fundamental, ya que está íntimamente conectado con todos los elementos de la casa para que además permita la conservación de especies nativas, producción eficiente de oxígeno y atracción de la fauna, integrando la propiedad con su entorno natural. Altura libre entre 2.60 MT y 4,20 MT en alcobas y zonas sociales Eficiencia Ambiental La integración de los espacios se realizó a través de un conjunto de deks que rodean la casa, brindando una conexión con la naturaleza y con el uso social de la casa. Hechos con madera natural de la más alta resistencia (teka), cuentan con sello FSC que garantiza que la extracción fue realizada de plantaciones sostenibles y asegura la conservación de los bosques naturales. Además, da un excelente contraste con el diseño arquitectónico de la casa, y contribuye al diseño bioclimático de la propiedad. Un elemento Fundamental Sin duda el Agua es un elemento fundamental cuando hablamos de sostenibilidad. Por ello se diseñó un sistema de recolección de aguas lluvias que se complementa con un sistema de potabilización y de presión que permite abastecer toda la casa, a través de lo cual no solo se crea un uso consciente y altamente eficiente de los recursos naturales, sino que también reduce los costos asociados a acueducto y alcantarillado. Energía Tecnología Cuando se conjugan la sostenibilidad y la tecnología se crean altos grados de eficiencia que se traducen en beneficios y por supuesto, comodidad. Pensando en esto se concibió esta casa con un sistema de energía solar que permite el aprovechamiento energético durante el día que alimenta toda la casa y permite una alta reducción de costos así como el monitoreo constante del consumo. También cuenta con un sistema de domótica que integra iluminación, sonido, video, cortinas, accesos y chimeneas brindando la máxima comodidad y practicidad en cualquier área de la casa. La iluminación, ha sido diseñada para resaltar el diseño arquitectónico mientras se da un balance entre luz y temperatura de cada uno de los espacios. Arquitectura Consciente Encontrar un balance entre sostenibilidad, eficiencia y estilo, que permita integrarse con todo el entorno era el principal reto arquitectónico y constructivo. Pensando en esto, se utilizó en más de un 85% de la construcción Bloque Napolitano Negro de Indural, el cual además de ser fabricado en un alto porcentaje con materiales reciclados, ofrece una excelente resistencia mecánica tanto para los esfuerzos estructurales como ambientales, garantizando un mantenimiento mínimo en el tiempo. También se usó Marmol Traventino como adoquín generando un balance armónico y coherente en toda la casa. Todo esto, se complementa con acabados sobrios y elegantes que fuesen funcionales y de fácil mantenimiento. Pisos en vinilo de alto tráfico y resistentes al agua, enchapes en marmol anticado, sanitarios de alta gama, griferias negras, vestieres modulares, mesón de granito y piedras naturales son algunos de los elementos destacados de esta propiedad. Ubicación La propiedad hace parte del condominio PinarAzul, ubicado en el municipio de El Retiro, Antioquia. El condominio esta integrado por 43 predios, de los cuales el 80% ya se encuentra construido, siendo un condominio maduro y consolidado en el sector. Se encuentra entre la glorieta de la Fe y el inicio de la doble calzada de ingreso a El Retiro, un punto de muy fácil acceso para dirigirse a Medellín, Rionegro o El Retiro. Además el condominio esta a pocos minutos de varias zonas comerciales. Especificamente la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada dentro del condominio, ya que no tiene linderos al exterior, y las edificaciones vecinas tienen un amplio margen de separación con muy poco registro visual de
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